В Архангельске эффективно используются механизмы привлечения средств инвесторов для строительства жилья, предназначенного для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, и возведения социальных объектов. Это масштабные инвестиционные проекты (МИП) и комплексное развитие территорий (КРТ).
Масштабные инвестпроекты в сфере строительства организуют на свободных земельных участках с обязательством застройщика безвозмездно передать часть квартир муниципалитету. Проекты комплексного развития территорий реализуют на участках, где сейчас располагается ветхое и аварийное жилье с обязательством расселения жителей за счет застройщика.
Инвесторы продолжают реализацию девяти масштабных инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций 21,5 млрд рублей (пять из них – в округе Майская Горка, один – в округе Варавино-Фактория и три проекта – на территории Октябрьского округа). Общая площадь строительства составляет порядка 347 тыс. кв. м жилья.
Данные проекты позволяют городу увеличить темпы строительства жилья, вовлечь в оборот заброшенные территории, безвозмездно получить 348 квартир для жителей из аварийного жилья и детей-сирот, а также безвозмездно получить объекты социальной сферы, возводимые застройщиками, а именно детский сад на 220 мест и плавательный бассейн в Майской Горке.
На месте цирка в центре Архангельска планируется возвести жилой комплекс и спортивный центр с бассейном. В новом ЖК инвестор передаст для предоставления нуждающимся не менее 7% площади — это около 1,6 тыс. кв. м, или ориентировочно 44 квартиры.
Заключено 18 договоров по программе КРТ, в рамках которых застройщиками расселяются и осваиваются 26 территорий площадью 39 га, где будет построено 555 тыс. кв. м жилья. На всех этих территориях застройщики должны расселить 3 798 человек (151 жилой дом). Кроме того, проектами застройки предусмотрено размещение шести садиков и трех школ, причем один из детских садов построит сам застройщик и передаст его в собственность муниципалитета.
Сейчас на стадии подготовки находятся еще семь территорий в рамках КРТ общей площадью более 33 га с градостроительным потенциалом 243 тыс. кв. м жилья.
